橋頭法院 113正57056
高雄市楠梓區後勁西路160巷12號2樓之1
應買
不點交
得標 384萬
384萬
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- 2025/2/17 更新
拍賣日期：
2025/2/19 ~ 2025/05/18
案件種類：
公寓
總底價：
384萬
保證金：
76.8萬
總坪數：
30.4坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
30.4 坪
總現值：
56.8 萬
拍後增值：
-260 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
2.3 坪
公設坪：
4.3 坪
公設比：
14.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段
548地號，面積 21 m2，持分 1/10，28.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段
551-11地號，面積 235 m2，持分 1/10，288 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市楠梓區後勁西路160巷12號2樓之1，建號 466，持分 1/1，54.4 萬
二層：78.47合計：78.47 陽台7.69 (5層樓鋼筋混凝土造之第2層)
2.
高雄市楠梓區同上門牌建物共同使用部分，建號 474，持分 1/10，12.8 萬
共同使用部分：143.71合計：143.71
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/10，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/11，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件標的物於民國113年9月10日查封時，據地政人員指稱548地號土地為160巷12號1樓前騎樓占 用。標的內隔成三間套房，占有使用情形不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之意思表示。
土地增值 (2)
1.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段 548地號
21 m2 × (1/10) × 22,200 元 - 28.8 萬元
= -24.1萬元
2.
高雄市 楠梓區 後勁段一小段 551-11地號
235 m2 × (1/10) × 22,200 元 - 288 萬元
= -235.8萬元
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