新竹法院 113豪14741
新竹市湳中街12號3樓之2
1拍
部分點交
待拍
955萬
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- 2 列管
- 2025/1/6 更新
拍賣日期：
2025/2/11 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
955萬
保證金：
191萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
30.5萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
公告建坪：
31.3 坪
總現值：
145.8 萬
拍後增值：
-492.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 武陵段
346地號，面積 1,275 m2，持分 142/10000，638 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市湳中街12號3樓之2，建號 1960，持分 1/1，317 萬
三層：94.91合計：94.91 陽台8.51，含共有部分1971、2002建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/14，總底價 955萬，保證金 191萬，坪單價 30.5萬/坪，停拍
停拍，2024/12/20，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國108年9月26日至現場假扣押查封，債務人不在場，經債權人代理人詢問隔壁鄰居後 該鄰居表示1960建號建物為債務人自住。本院復於113年5月14日至現場履勘，債務人不在場， 據債務人母親稱1960建號建物現由其居住，債務人未居住於此，且有一停車位，惟1960建號建 物是否確實附有停車位、停車位位置及編號為何、停車位是否屬獎勵停車位等相關實際情形應 買人仍應自行前往查明注意，拍定後有可能需另行與管委會、現有車位住戶等協商或訴訟，以 釐清車位數量、位置或使用權歸屬，本院不代為處理。拍定後1960建號建物依現況點交，惟因 屋內動產均非本件拍賣範圍，故如未配合本院之點交時程及後續屋內遺留物之保管及拍賣程 序，或有其他依法不能點交之情事，本院均不點交，拍定人不得以此為由請求撤銷拍定或減少 價金，請應買人注意。
2.
土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為第一種住宅區（土地之使用分區有變更之可 能，應買人宜自行查詢）。
3.
本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，即表示經 本院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有
土地增值 (1)
1.
新竹市 武陵段 346地號
1,275 m2 × (142/10000) × 80,519 元 - 638 萬元
= -492.2萬元
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