屏東法院 113辛40073
屏東縣新園鄉福德路412號
3拍
不點交
待拍
5,284.9萬
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- 2025/1/21 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 新園鄉 五房段
95地號，面積 1,999.3 m2，持分 1/1，1,552 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
2.
屏東縣 新園鄉 五房段
96地號，面積 3,574.8 m2，持分 1/1，2,774.9 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
3.
屏東縣 新園鄉 五房段
97地號，面積 924.3 m2，持分 1/1，717.5 萬
(一般農業區 特定目的事業用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新園鄉福德路412號，建號 2，持分 1/1，240.5 萬
地面層：4501層：20.651層：281層：3合計：501.65 (一層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/12，總底價 7,340萬，保證金 1,468萬，坪單價 48.4萬/坪，流標
2拍，2025/1/2，總底價 5,872萬，保證金 1,174.4萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
3拍，2025/2/6，總底價 4,697.8萬，保證金 939.6萬，坪單價 31萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人合興石化占有使用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地使用分區係特定目的事業用地一般農業區，其使用上有無相關法規之限 制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請 應買人注意。。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 新園鄉 五房段 95地號
1,999.3 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 1,552 萬元
= -672.3萬元
2.
屏東縣 新園鄉 五房段 96地號
3,574.8 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 2,774.9 萬元
= -1,202萬元
3.
屏東縣 新園鄉 五房段 97地號
924.3 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 717.5 萬元
= -310.8萬元
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