基隆法院 113恭24276
基隆市暖暖區碇內街370號6樓
2拍
點交
待拍
357.3萬
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- 2025/1/8 更新
拍賣日期：
2025/2/4 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
357.3萬
保證金：
71.5萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
5.3 坪
公告建坪：
18.8 坪
總現值：
24.5 萬
拍後增值：
-176.2 萬
主建坪：
16.4 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段
1128-8地號，面積 8,338 m2，持分 21/10000，200.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市暖暖區碇內街370號6樓，建號 4010，持分 1/1，156.6 萬
6層：54.29合計：54.29 陽台7.03、花台0.81 (6層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/1/7，總底價 397萬，保證金 79.4萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國113年9月4日至現場履勘，債務人不在場，系封建物（位幸福華城社區內）內無水 電，有大量傢俱、家電及雜物。牆壁有壁癌、油漆掉落之情形，部分天花板有混凝土掉落、鋼 筋裸露之現象。無增改建，無分管停車位。依據民國113年9月出具之估價報告稱：「勘估之標的土地屬：住宅區（住
2.
。建物構造： 鋼筋混凝土造，屋齡約29年。本案位於幸福華城社區Ｃ棟，屋內頂板保護層不足鋼筋裸露、靠 冷氣窗上方油漆剝落漏水。建物所臨街巷道寬度約8米。鄰近碇內國小，生活機能及居住品質良 好。交通便利性佳。」等語。關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、 輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、 承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、管委會、當地鄰 里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易 之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後點交4010建號。
土地增值 (1)
1.
基隆市 暖暖區 源遠段 1128-8地號
8,338 m2 × (21/10000) × 14,000 元 - 200.7 萬元
= -176.2萬元
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