新竹法院 112武45859乙
新竹縣尖石鄉梅花段544地號
應買
不點交
待拍
550萬
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- 2024/11/29 更新
拍賣日期：
2024/11/29 ~ 2025/02/27
案件種類：
土地
總底價：
550萬
保證金：
110萬
總坪數：
1,110.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
1,110.2 坪
總現值：
51.4 萬
拍後增值：
-498.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅花段
544地號，面積 3,670 m2，持分 1/1，550 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
使用情形拍定後不點交：本院於113年8月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本標土地上有梅花村9鄰梅花231號房屋及一 間二層鐵皮屋部分佔用，部分私人道路、雜草空地庭園，部分雜林。 前揭土地上建物非本件拍賣範圍內，占有土地之法律關係不明，應買 人應自行查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，請 投標人注意，拍定後不得以土地現況與公告不符，請求撤銷拍定或減 少價金。
5.
優先承買權：本件土地上建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規 定，有優先共有人之購買權，請應買人注意。六、本標土地為農牧用地，私法人應買，須受農業發展條例第三十三條之 限制，並應當場提出許可承受耕地之證明文件。
6.
本件土地為原住民保留地，應買人需具原住民身份，應當場提出戶籍 謄本等證明文件，證明其確屬原住民無訛，始可應買。
7.
本件分甲、乙、丙、丁、戊五標，依序分別拍賣，如任一順序拍得價 金，已足清償執行費用、增值稅、債權者，其他順序即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執 行費、土地增值稅、地價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程 序。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅花段 544地號
3,670 m2 × (1/1) × 140 元 - 550 萬元
= -498.6萬元
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