橋頭法院 113物59863
高雄市左營區翠華路601巷68號四樓
1拍
不點交
待拍
760萬
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- 1 列管
- 2024/11/29 更新
拍賣日期：
2025/1/14 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
760萬
保證金：
152萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
8.3 坪
公告建坪：
52.3 坪
總現值：
157 萬
拍後增值：
-293 萬
使用分區/類別：
特定住宅區
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
3.9 坪
公設坪：
18.9 坪
公設比：
36.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段
2-8地號，面積 15,925 m2，持分 173/100000，450 萬
(特定住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區翠華路601巷68號四樓，建號 5079，持分 1/1，200 萬
四層：97.89合計：97.89 陽台：12.73 (14層樓鋼筋混凝土結構造)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 5090，持分 177/100000，110 萬
同上建物共同使用部分：35270.97合計：35270.97
法院筆錄 (3)
2.
本件於民國113年10月17日現場查封時，在場人稱其為債務人之朋友，暫住於此，如遇下雨陽台 會有些微滲水。管理員表示債務人有居住在此。
6.
拍定後抵押權塗銷。
7.
據管理員稱債務人自113年6月起即未繳納管理費每月330元，債權人稱有機車停車位。惟債 務人是否積欠大樓管理費、積欠之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務 人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執 該事由請求增減價金。 六、土地使用分區為擴大及變更原高雄市主要計畫特定住宅區，有關都市計劃案名、內容等請 自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 果貿段 2-8地號
15,925 m2 × (173/100000) × 57,000 元 - 450 萬元
= -293萬元
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