屏東法院 113庚12718一
屏東縣屏東市棒球路160巷36號
1拍
不點交
待拍
1,050萬
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- 2024/12/2 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 萬年段
179地號，面積 2,715 m2，持分 192/10000，190 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市棒球路160巷36號，建號 3705，持分 1/1，860 萬
第一層：95.26夾層：34.89合計：130.15 花台1.10，平台17.50 (10層樓鋼筋混凝土造之第一層)
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣之3705建號建築物現出租予第三人郭侑旻使用，依據第三人郭侑旻陳報之租賃契 約所示，租賃期間自113年2月5日至118年2月5日，每月租金18,000元，拍定後不點交。
3.
本件拍賣之3705建號建築物每月應繳納之管理費1891元，目前並無積欠管理費。
4.
本件拍賣之3705建號建築物建築物，經本院現況調查時筆錄記載不含停車位，惟事後經萬 歲家家庭管理委員會函陳明債務人有使用1號停車位，沒有任何停車位權利文件之證明與登載資 料，僅憑區分所有權人口頭向管委會陳稱有車位使用權，請投標人注意。
5.
本件拍賣3705建號建築物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且拍定人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。
9.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標 前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件拍賣標的如日後有積欠管理費及水電費之情事，拍定人應自行與管理委員會洽詢處理 欠費事宜，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件拍賣之3705建號建築物不含停車位、3705建號建物含共有部分即同段3704建號 （3868.61平方公尺，權利範圍137/
11.
，且其建物登記謄本標示部之其他登記事項記載 「建物層次一層屋頂突出物樓梯間機械房：96.07平方公尺，二層屋頂突出物機械式水箱： 96.07平方公尺，三層屋頂突出物水箱：63.91平方公尺」。
12.
本件拍賣土地使用分區：住宅區。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 萬年段 179地號
2,715 m2 × (192/10000) × 18,000 元 - 190 萬元
= -96.2萬元
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