板橋金拍 113板金職二385
新北市三重區福德南路39之1號二樓
2拍
不點交
待拍
1,688萬
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- 2024/12/23 更新
拍賣日期：
2025/1/8 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,688萬
保證金：
337.6萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
78.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
317.8 萬
拍後增值：
-890.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
18.9 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 福德南段
698地號，面積 1,910.9 m2，持分 372/70000，768 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 福德南段
700地號，面積 1,100.5 m2，持分 372/70000，440 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區福德南路39之1號二樓，建號 3128，持分 1/1，480 萬
第二層：62.37
合計：62.37 陽台:9.09 (鋼筋混凝土造層樓10層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/12/18，總底價 2,110萬，保證金 422萬，坪單價 97.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的經查無人居住使用，拍定後點交；然位於地下室之停車位，係福德南段３３１５建號之共同使用部分（編號
2.
，權利範圍為６０，０００分之３８３，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，請拍定人自行查明，該停車位拍定後不點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件標的於現場查封時及經警察機關調查，該社區管理員表示原屋主(即財產所有人)於屋內上吊身亡，請應買人審慎評估是否應買。
5.
本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後建物之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
7.
刊登於網站公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 福德南段 698地號
1,910.9 m2 × (372/70000) × 170,000 元 - 768 萬元
= -595.4萬元
2.
新北市 三重區 福德南段 700地號
1,100.5 m2 × (372/70000) × 248,183 元 - 440 萬元
= -294.8萬元
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