新北法院 113和106032
新北市三重區平安街8號三樓
1拍
點交
待拍
1,297萬
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- 2024/12/4 更新
拍賣日期：
2025/1/13 週一 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,297萬
保證金：
260萬
總坪數：
20.3坪
坪單價：
64萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
公告建坪：
20.3 坪
總現值：
538.5 萬
拍後增值：
-738.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.3 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 文化北段
1159地號，面積 121 m2，持分 1/4，1,277 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區平安街8號三樓，建號 1657，持分 1/1，20 萬
三層：67.00合計：67.0 (4層樓加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件不動產於查封時，會同債權人，債權人主張有備用鑰匙，因之前住在本件標的，若債務 人不在，可持備用鑰匙入內。經按電鈴無人應門，於員警在場下，債權人持備用鑰匙開啟門 鎖，室內無人，2房1廳2衛1儲藏室，現況無其他影響交易情事，現場查封後，請債權人將門 鎖回復原狀。惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應 買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件標的拍定後點交。
3.
本件係共有物之變價分割程序，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共有人有 依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投 標人(應買人)注意之。
5.
依鑑定報告所載，本件建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等情； 本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定 等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周 遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請 撤拍。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標 的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人 自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等 費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。六、本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布 拍定，本院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參 與投標應買。
10.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 文化北段 1159地號
121 m2 × (1/4) × 178,000 元 - 1,277 萬元
= -738.5萬元
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