臺南法院 113西83076
台南市六甲區王爺里東高蚋3號
特拍
點交
待拍
85.6萬
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- 2025/3/14 更新
拍賣日期：
2025/4/8 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
85.6萬
保證金：
17.2萬
總坪數：
53.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
53.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
46.3 坪
附建坪：
7.3 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市六甲區王爺里東高蚋3號，建號 17，持分 1/1，85.6 萬
一層：51二層：51三層：51合計：153.0 陽台9平方公尺，雨遮15平方公尺 (3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/7，總底價 167萬，保證金 33.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 133.6萬，保證金 26.8萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2025/2/25，總底價 106.9萬，保證金 21.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2025/2/27~2025/5/26，總底價 106.9萬，保證金 21.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據鄰居稱：系爭建物係債務人自住，後據臺南市政府警察局麻豆分局函稱系爭建物是 無人使用，另依鑑價報告所載建物頂樓鐵皮加蓋之後方與隔壁建物相通，據債權人代理人具狀 稱系爭建物與隔壁建物相連，兩棟建物共用同一門牌號碼，有關使用現況應買人請自行查證， 拍定後按債務人占有現況點交。
2.
拍賣建物尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受 創、嚴重漏水或火災受損等情形，本院所查得使用情形已記載於本公告，應買人如有其他欲明 瞭之情形請自行查證。拍定人不得以使用現況為理由請求撤銷拍定或賠償。│
3.
拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機 關洽辦，與本院權責無關。如系爭建物有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應 自行承擔被拆除之風險。 六、拍賣之建物全部坐落在第三人所有土地上，建物占用土地法律關係不明，日後若遭土地所 有權人請求拆屋還地或占用土地之不當得利，均與本院無涉；又土地所有權人如符合土地法第 一０四條規定，有優先承買權。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。拍定後不得 以物之瑕疵請求撤銷拍定（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡等）。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
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