桃園法院 111梅126515
桃園市桃園區大原路109號
特拍
不點交
待拍
184.5萬
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- 1 列管
- 2025/3/27 更新
拍賣日期：
2025/4/22 週二 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
184.5萬
保證金：
36.9萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
5.1 坪
公告建坪：
18.6 坪
總現值：
113.1 萬
拍後增值：
-28.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.5 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃鶯段
364地號，面積 83.9 m2，持分 1/5，141.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區大原路109號，建號 75，持分 1/5，23.1 萬
一層：51.29二層：51.29屋頂突出物：16.27夾層：17.82合計：136.67 陽台11.26，平台6.54 (2層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市桃園區大原路109號，建號 3547，持分 1/5，20.2 萬
一層：23.76二層：25.94三層：39.69第一層夾層：63.79合計：153.18 (2層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/1/14，總底價 320萬，保證金 64萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 256萬，保證金 51.2萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 11萬/坪，流標
應買，2025/3/21~2025/6/20，總底價 204.8萬，保證金 41萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場稱建物為其及家人居住使用，惟土地及建物均係拍賣應有部分，共有人間占 用情形不明，拍定後皆不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。 六、本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 桃鶯段 364地號
83.9 m2 × (1/5) × 67,400 元 - 141.2 萬元
= -28.1萬元
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