新北法院 113濟112402
新北市三重區碧華段148地號
3拍
不點交
得標 223萬
222.6萬
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- 2025/3/19 更新
拍賣日期：
2025/4/17 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
222.6萬
保證金：
45萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
48萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
248.4 萬
拍後增值：
25.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 碧華段
148地號，面積 46 m2，持分 1/3，222.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/16，總底價 347.9萬，保證金 70萬，坪單價 75萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 278.3萬，保證金 56萬，坪單價 60萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的148地號據地政人員指稱其上有一建物占用(碧華街366號)。
2.
本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
本件拍賣標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，請應買人及共有 人注意。
4.
本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人， 又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相 關問題確定後始核發權利移轉證書，請應買人注意。六、以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 碧華段 148地號
46 m2 × (1/3) × 162,000 元 - 222.6 萬元
= 25.8萬元
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