台北市文山區和平東路四段372號未登記部分

據地政人員指界稱，本件拍賣標的４０２建號建物坐落於１２０及１２１地號土地，且部分占用１１６及１１９地號土地，建物前後均有雨遮；屋內有一年邁長者臥床，無法應答溝通，復經警局訪查，現有第三人張Ｏ一居住使用，惟占有使用權源不明須拍定人自行釐清，請應買人注意。土地使用分區均為第二種住宅區。

本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１３年８月１５日北市消調字第１１３３０３８４３２號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災案件紀錄；經臺北市政府警察局文山第一分局１１３年８月１９日北市警文一刑字第１１３３０２２７９７號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１３年８月１９日北市都建使字第１１３６１５６９４６號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；未辦保存登記建物是否為輻射屋，請應買人自行查明。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

拍賣之４０２建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處１１３年５月１０日北市都建查字第１１３６０２４８４７號函，４０２建號建物為整幢違建屬寄存違章建築列入分期分類處理，列管拆除，請應買人注意。

本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。