嘉義法院 113利37439
嘉義縣朴子市大德興段326地號
特拍
不點交
待拍
40.8萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
532.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
532.9 坪
總現值：
54.6 萬
拍後增值：
13.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 大德興段
326地號，面積 7,343.4 m2，持分 1/10，17 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 朴子市 大德興段
339地號，面積 10,272.8 m2，持分 1/10，23.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 79.4萬，保證金 15.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 63.6萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 50.9萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 50.9萬，保證金 10.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
339地號土地於查封時，據地政人員稱：目前為空地。據債權人代理 人稱：為債務人與共有人使用，有無出租、出借、分管契約不清楚。經通 知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
339地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地，現況與鄰地 合併使用，部分為休耕中農地、部分為雜草空地。
3.
339地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
339地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標 時應檢附經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、
6.
339地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。
7.
339地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 大德興段 326地號
7,343.4 m2 × (1/10) × 310 元 - 17 萬元
= 5.8萬元
2.
嘉義縣 朴子市 大德興段 339地號
10,272.8 m2 × (1/10) × 310 元 - 23.8 萬元
= 8萬元
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