士林金拍 113士金職四254

新北市三芝區淺水灣街10之19號三樓(增建)

2拍 點交 待拍
323.2
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  • 2025/2/17 更新
拍賣日期:
2025/3/5 週三 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
323.2
保證金:
64.7
總坪數:
22.3
坪單價:
14.5萬/坪
持分地坪:
8.9 坪
公告建坪:
22.3 坪
總現值:
37.6 萬
拍後增值:
-146.4 萬
使用分區/類別:
主建坪:
12.4 坪
附建坪:
2.6 坪
增建坪:
7.3 坪
其他內容:
8層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 三芝區 大湖段 208地號,面積 1,084.4 m2,持分 366/100000,24.8 萬
2.
新北市 三芝區 大湖段 209地號,面積 6,996.1 m2,持分 366/100000,159.2 萬
建物 (2)
1.
新北市三芝區淺水灣街10之19號三樓(增建),建號 2318,持分 1/1,12 萬
第三層夾層:24.22 合計:24.22
2.
新北市三芝區淺水灣街10之19號三樓,建號 491,持分 1/1,127.2 萬
三層:40.89 合計:40.89 陽台7.48、花台1.01 (鋼筋混凝土造8層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍,2025/2/12,總底價 404萬,保證金 80.8萬,坪單價 18.1萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
2318建號拍定後點交。
2.
民國113年4月24日現場查封時,債務人在場稱房屋為其自行居住使用,無停車位。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.
2318建號建物係未登記建物,為屋內夾層,與主建物(491建號建物)內部相通,且無獨立出入口。新北市政府違章建築拆除大隊於113年7月23日函覆稱:2318建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意,本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 大湖段 208地號
1,084.4 m2 × (366/100000) × 12,700 元 - 24.8 萬元
= -19.8萬元
2.
新北市 三芝區 大湖段 209地號
6,996.1 m2 × (366/100000) × 12,700 元 - 159.2 萬元
= -126.7萬元
鄰近待拍
2025/3/5
特拍 不點交
39.3 坪 / 24.7 萬
2025/3/5
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10.3 坪 / 6.8 萬
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34.3 坪 / 21.1 萬
2025/3/5
特拍 不點交
100.7 坪 / 43.1 萬

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