新竹法院 113戊53374
新竹縣峨眉鄉興眉段785地號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2025/2/14 更新
拍賣日期：
2025/3/27 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
86.1 萬
拍後增值：
-3.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 興眉段
785地號，面積 82 m2，持分 1/2，90 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (12)
2.
114.1.13現場查封時，依地政人員所指，本件土地上有成功街9號、11號房 屋占用，實際範圍須以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之法 律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代 為處理。
3.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
4.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
無抵押權設定。
9.
優先承買權:
10.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
11.
本件土地上之 建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人之 優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以 將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、依土地登記謄本之記載，本件土地上有68建號建物。
12.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(轉分機12
15.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 峨眉鄉 興眉段 785地號
82 m2 × (1/2) × 21,000 元 - 90 萬元
= -3.9萬元
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