橋頭金拍 114橋金職卯37
高雄市湖內區劉家段718地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-0.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段
718地號，面積 597.3 m2，持分 1/42，14.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/5/5~2025/8/4，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１０１年１１月１５日假扣押查封時，據地政人員稱，土地位於門牌湖內區仁愛街１７８巷１０弄１１號建物及門牌湖內區仁愛街１７８巷１２弄５號建物間，其上有門牌湖內區仁愛街１７８巷１０弄１１號鋼筋水泥三樓建物及門牌湖內區仁愛街１７８巷１０弄７號磚造瓦頂三合院祖厝平房各一棟。據上開１１號建物之住戶在場稱，該屋係伊向前手購買的，祖厝平房現尚有人在燒香祭拜。嗣於民國１１３年１２月４日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上坐落有門牌高雄市湖內區仁愛街１７８巷１０弄７號磚造瓦蓋一層樓建物，另有門牌高雄市湖內區仁愛街１７８巷１０弄１１號三層樓建物前方部分坐落其上，其餘部分為空地。據債權人代理人在場稱上開建物係土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載，土地為臨街地(仁愛街１７８巷１２弄)，目前有建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 湖內區 劉家段 718地號
597.3 m2 × (1/42) × 9,500 元 - 14.4 萬元
= -0.9萬元
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