基隆法院 113勤21994
基隆市信義區義六路36之39號
1拍
點交
待拍
565萬
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- 2025/2/18 更新
拍賣日期：
2025/3/19 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
565萬
保證金：
113萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
公告建坪：
43.8 坪
總現值：
190.3 萬
拍後增值：
-343.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
27.3 坪
增建坪：
16.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 中正段三小段
25-35地號，面積 155 m2，持分 1/4，534 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區義六路36之39號，建號 383，持分 1/1，23 萬
四層：90.25合計：90.25 (4層樓鋼筋混凝土加強磚造)
2.
基隆市信義區義六路36之39號增建部分，建號 1081，持分 1/1，8 萬
第四層增建部分：16.65增建第五層：37.99合計：54.64 (4層(主要建材空白))
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國113年9月4日現場查封時，債務人在場稱系爭建物現在一房間為其之工作室，其 餘房間均無人居住，均有床具、棉被相關物品，屋況良好，無分管停車位。另於113年11月8日 履勘時，地政稱系爭建物前後陽台均為增建。五樓為未辦保存登記建物，由家人自住，有水 電，屋內供奉神明及祖先牌位，房間擺放床具，牆壁上有裂痕，債務人稱裂痕係地震造成。本 件拍定後依現況點交。
3.
1081建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，核能安全委員會函覆系爭建物未包含於該會輻射偵測紀錄中;基隆市政府函覆基隆市政府 非屬該府列管高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受創建築物;基隆市消防局函覆，查無發生火災 受創紀錄;基隆市警察局第二分局函覆，經派員查訪，債務人在場稱系爭建物未發生非自然死亡 之情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍 定前自行查明，不得於拍定後主張。
8.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣580萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 中正段三小段 25-35地號
155 m2 × (1/4) × 49,100 元 - 534 萬元
= -343.7萬元
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