基隆法院 113良18578乙
基隆市仁愛區延平街77之7號
1拍
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停拍 聲請撤回
470萬
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- 2025/3/6 更新
拍賣日期：
2025/4/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
470萬
保證金：
94萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
80.9 萬
拍後增值：
-349.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延平段
290地號，面積 375 m2，持分 1/12，430 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區延平街77之7號，建號 1327，持分 1/1，40 萬
四層：75.26合計：75.26 陽台9.77 (4層鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/4/7，停拍
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣269萬元，拍定後塗銷。
2.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本標建物於民國113年9月12日查封時，經敲門無人應門後，會同員警及鎖匠開門入內，標的現場觀之為無人居住之空屋，本件若有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向 本院提出合法占用之證明文件，拍定後即不得主張。第三人如陳述不實，應負使公務員登 載不實及損害債權之刑責，並由本院移送檢察機關偵辦。本件拍定後應依強制執行法第99 條第1項之規定點交。
4.
關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，債權 人表示均無上開情事。依鑑價報告略載：本棟建物屬四層公寓住宅，勘估標的位於第四 層，經現場勘查，樓梯間牆壁油漆剝落及嚴重壁癌，樓梯多處龜裂。然依強制執行法第69 條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主 張。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 延平段 290地號
375 m2 × (1/12) × 25,900 元 - 430 萬元
= -349.1萬元
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