桃園法院 113玄60809
桃園市大溪區介壽路211巷54弄51號
2拍
點交
待拍
250.4萬
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- 1 列管
- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/5/8 週四 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
250.4萬
保證金：
50.1萬
總坪數：
18.2坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
18.2 坪
公告建坪：
18.2 坪
總現值：
154.4 萬
拍後增值：
-88.8 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
18.2 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁義段
1844地號，面積 60.1 m2，持分 1/1，243.2 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大溪區介壽路211巷54弄51號，建號 1086，持分 1/1，7.2 萬
1層：60.06合計：60.06
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/10，總底價 313萬，保證金 62.6萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之建物據債權人查報稱為無人居住，屋內無水無電，家具雜物四處散落，並堆積大量灰 塵，拍定後建物依現況點交。另據債權人陳報屋頂有塌陷破洞，屋內漏水嚴重，牆壁斑駁，多 處壁癌，地板破損，屋況不佳，供應買人參考。
2.
本件係共有物變價分割，共有人有優先承買權，惟如拍定人為共有人時，則其餘共有人無 優先承買權。
3.
本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予 動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序， 請應買人注意。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或投標前自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風 險後再行投標或應買。拍定後不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之建物1086建號係未辦所有權第一次登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉 證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當 事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 仁義段 1844地號
60.1 m2 × (1/1) × 25,700 元 - 243.2 萬元
= -88.8萬元
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