屏東法院 113荒47037
屏東縣林邊鄉成功段495地號
1拍
不點交
停拍 清償
172萬
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- 2025/3/17 更新
拍賣日期：
2025/4/8 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
62.2 坪
總現值：
65.8 萬
拍後增值：
-106.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 成功段
495地號，面積 411.3 m2，持分 1/2，172 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2025/4/1，停拍
法院筆錄 (6)
2.
本件土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
495地號其上有2棟建物坐落（門牌號碼「光前路145號」右側的建物1棟、 另1棟為無門牌號碼建物）。
4.
本件僅拍賣土地，其上建物不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不 明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
8.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人 自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得 以此為理由請求撤銷拍定。
9.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標 的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。 六、本件拍賣標的495地號土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、 民法第426條之2第1項，則有優先承買權，請應買人及共有人注意。
10.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 成功段 495地號
411.3 m2 × (1/2) × 3,200 元 - 172 萬元
= -106.2萬元
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