苗栗金拍 113苗金職土76一
苗栗縣苗栗市文山段715地號
特拍
不點交
待拍
9.3萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
57.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
57.4 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
5.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文山段
715地號，面積 15,200 m2，持分 793/63488，9.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 11.6萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 11.6萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１３年９月３日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之７１５地號土地無路可達，為雜木林、兩座墳墓坐落。
2.
據鑑價報告記載：７１５地號土地依空照圖顯示，現況兩座墳墓坐落及雜木林。
3.
上開土地上之地上物、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
拍賣之７１５地號土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）優先購買次序優先於土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
本件土地為林業用地，依法外國人不得承受。
9.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公司指定。
10.
上開不動產１宗拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 文山段 715地號
15,200 m2 × (793/63488) × 760 元 - 9.3 萬元
= 5.1萬元
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