彰化法院 113丙63701
彰化縣福興鄉文昌段166地號
2拍
不點交
停拍 聲請撤回
353.6萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
353.6萬
保證金：
70.7萬
總坪數：
553.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
553.3 坪
總現值：
310.9 萬
拍後增值：
-42.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段
166地號，面積 2,324 m2，持分 1829/2324，353.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 442萬，保證金 88.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
停拍，2025/5/27，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地查封時為休耕農田。惟土地小部分範圍是否為鄰 地建物占用，須拍定人自行向地政機關申請鑑界始能確定，及其他標的之相關 實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分， 尚無共有人間有分管約定之外觀，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
4.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。 六、拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連 耕地之現耕所有權人。且本項優先權優先於前項土地共有人，惟主張本項優先承買權時，應提出現耕證明及符合規定之證明文件始能准許。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 文昌段 166地號
2,324 m2 × (1829/2324) × 1,700 元 - 353.6 萬元
= -42.7萬元
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