新北法院 113木161840
新北市板橋區江子翠段第二崁小段99-10地號
1拍
不點交
待拍
1,600萬
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- 2025/4/15 更新
拍賣日期：
2025/5/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
62.7萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
總現值：
1,492.7 萬
拍後增值：
-107.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段
99-10地號，面積 135 m2，持分 1/3，850 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段
99-12地號，面積 118 m2，持分 1/3，750 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
2.
拍賣標的經本院現場查封履勘時，據地政人員指稱：99-10地號土地位於板橋區 懷德街164巷3號至巷口(懷德街162號)建物之前方巷道。99-12地號土地位於懷 德街170巷3號至1號建物前方之土地，現況作為機車停放使用。本件拍賣土地未 經鑑界，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後 不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關 申請指界或鑑界之費用。本件拍賣應有部分，於拍定後不點交。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本件標的土地，依新北市政府工務局函復表示，經查該局使用執照存根等查詢系統，土地係75使字第1221號使用執照(74建字第850號建造執照)之建
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段 99-10地號
135 m2 × (1/3) × 177,000 元 - 850 萬元
= -53.5萬元
2.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段 99-12地號
118 m2 × (1/3) × 177,000 元 - 750 萬元
= -53.8萬元
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