士林法院 113富50273一
新北市汐止區十三分段227-4地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
40.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
40.6 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
-20.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 十三分段
227-4地號，面積 645 m2，持分 10/48，50 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/24，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.2萬/坪，停拍
停拍，2025/4/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年7月1日現場查封、指界時，據地政人員指出227-4地號土地位於532415號電桿東北方約65公尺處，為無路可達之雜木林。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
1標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 十三分段 227-4地號
645 m2 × (10/48) × 2,200 元 - 50 萬元
= -20.4萬元
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