彰化金拍 114彰金職平32一
彰化縣田尾鄉福德段633地號
3拍
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
16坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
16 坪
總現值：
31.2 萬
拍後增值：
-13.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福德段
633地號，面積 2,380 m2，持分 10/450，44.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地部分有三合院、平房等多棟建物坐落，部分為庭院，部分為巷道。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人單獨出價。
3.
土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地。另依彰化縣北斗地政事務所函知，拍賣土地之登記面積２３８０平方公尺，與地籍圖面積２３２７‧５３平方公尺不符，並已超出地籍測量實施規則第２４３條容許範圍，實際面積應以地政機關測量為準。請應買人自行查明注意，債務人及應買人不得嗣後以面積變動拒絕應買、請求撤銷或增減價金。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本公司陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應買人評估注意。
6.
本標與他標同次拍賣，按標別依序開標，如一標或數標拍賣所得價金已足敷清償債權額及債務人
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 福德段 633地號
2,380 m2 × (10/450) × 5,900 元 - 44.8 萬元
= -13.6萬元
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