臺南法院 113簡139650
台南市永康區中華二路357號12樓之2
1拍
部分點交
待拍
1,600萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
62.2萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
61.1 萬
拍後增值：
-188.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.5 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段
130地號，面積 1,484.1 m2，持分 85/10000，250 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區中華二路357號12樓之2，建號 3729，持分 1/1，1,350 萬
十二層：74.45合計：74.45 陽台:10.63 (住家用、鋼筋混凝土造、14層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
查封時無人在場，嗣據警局及債權人代理人具狀稱：系爭建物係債務人自住，另依鑑價報告記 載，建物包含一編號9之平面車位，應買人請自行查證，拍定後建物按債務人占有現況點交，其 餘不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之不動產為公寓大廈，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權，其移轉 應依公寓大廈管理條例之規定辦理。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 兵北段 130地號
1,484.1 m2 × (85/10000) × 48,400 元 - 250 萬元
= -188.9萬元
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