新竹法院 114孔2570
新竹縣湖口鄉民生街3巷18弄13號
1拍
點交
待拍
3,126萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/11 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
3,126萬
保證金：
625.2萬
總坪數：
85.6坪
坪單價：
36.5萬/坪
持分地坪：
37.8 坪
公告建坪：
85.6 坪
總現值：
372.5 萬
拍後增值：
-2,617.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
79.6 坪
附建坪：
6.1 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 南湖段
509地號，面積 14 m2，持分 1/1，335 萬
(住宅區 )
2.
新竹縣 湖口鄉 南湖段
508地號，面積 111 m2，持分 1/1，2,655 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹縣湖口鄉民生街3巷18弄13號，建號 558，持分 1/1，133 萬
一層：92.65二層：96.05三層：67.89合計：256.59 陽台12.06㎡，平台8.01㎡，及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
2.
新竹縣湖口鄉民生街3巷18弄13號，建號 暫編808，持分 1/1，3 萬
突出物一層：6.46合計：6.46 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、3層)
法院筆錄 (2)
2.
假扣押查封時債務人在場表示房屋並無增建情形，該屋為債務人及母親共同居住使用，另調卷 執行現場履勘時據債務人兒子劉0伸在場表示該屋為債務人一家居住使用，無出租，房子有漏水 等情。又於測量時據地政人員指界
3.
3樓均無增建，惟3樓上方有磚造增建儲物間，其上搭 建鐵皮造鴿舍非定著物不予測量，另3樓前方有部分已改為露臺，並有樓梯通往頂樓儲物間及鴿 舍，面積與保存登記相較略為減少，請應買人注意。本件拍定後點交。本件拍賣範圍包含一切 附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後 續遺留物之保管及拍賣程序，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 湖口鄉 南湖段 509地號
14 m2 × (1/1) × 29,800 元 - 335 萬元
= -293.3萬元
2.
新竹縣 湖口鄉 南湖段 508地號
111 m2 × (1/1) × 29,800 元 - 2,655 萬元
= -2,324.2萬元
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