桃園法院 113梅30249
桃園市龍潭區北龍路227號
3拍
不點交
待拍
198.6萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
198.6萬
保證金：
39.8萬
總坪數：
11.4坪
坪單價：
17.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
11.4 坪
總現值：
100.5 萬
拍後增值：
-80.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.4 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中山段
1060地號，面積 72.9 m2，持分 2/15，181.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市龍潭區北龍路227號，建號 16，持分 2/15，5.2 萬
一層：58.60二層：15.00騎樓：6.20合計：79.8 (2層加強磚造、住家用)
2.
桃園市龍潭區北龍路227號，建號 849，持分 2/15，12.2 萬
一層：38.59二層：80.38三層：80.38四層：3.96合計：203.31 (4層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/28，總底價 310萬，保證金 62萬，坪單價 27.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 248萬，保證金 49.6萬，坪單價 21.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時債務人不在場，建物1樓出租於第三人經營夾娃娃機店，2樓以上則為共有人居住使用， 其屋況老舊，有壁癌、漏水及油漆剝落情形，又原登記坐落於重測前黃泥塘段398-30地號土地 之建物部分已滅失，請投標人注意；土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
2.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。另該建物有部分占用鄰地（即同段1001-5地號土地） 面積23.67平方公尺，其占用權源不明，此部分法律關係由拍定人自理。
3.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 龍潭區 中山段 1060地號
72.9 m2 × (2/15) × 103,335 元 - 181.2 萬元
= -80.7萬元
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