臺北法院 113亥299430甲
臺北市文山區華興段二小段657地號
1拍
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待拍
185.8萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/13 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
185.8萬
保證金：
38萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
942.7 萬
拍後增值：
756.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【70/10/29】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段
657地號，面積 64 m2，持分 1/1，53.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【70/10/29】 )
2.
臺北市 文山區 華興段二小段
658地號，面積 8 m2，持分 1/1，132 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國114年3月18日會同地政機關人員至現場指界，據稱657地號位於 臺北市文山區木柵路一段231巷26之1號前空地，鋪有柏油，658地號位於臺北市 文山區木柵路一段231巷26之1號前水溝，上有水溝蓋及鋪有水泥。拍定後依現 況點交。
3.
657地號使用分區為道路用地（公共設施用地），658地號使用分區為第一 種商業區（依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第一種商業區使用，原屬第 三種住宅區）。
4.
上開不動產請應買人分別出價，以總價最高者得標。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段 657地號
64 m2 × (1/1) × 126,800 元 - 53.8 萬元
= 757.7萬元
2.
臺北市 文山區 華興段二小段 658地號
8 m2 × (1/1) × 164,000 元 - 132 萬元
= -0.8萬元
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