臺北法院 113亥299430甲

臺北市文山區華興段二小段657地號

1拍 點交 待拍
185.8
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  • 2025/10/17 更新
拍賣日期:
2025/11/13 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
185.8
保證金:
38
總坪數:
21.8
坪單價:
8.5萬/坪
持分地坪:
21.8 坪
總現值:
942.7 萬
拍後增值:
756.9 萬
使用分區/類別:
道路用地(公共設施用地)。【70/10/29】
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段 657地號,面積 64 m2,持分 1/1,53.8 萬
(道路用地(公共設施用地)。【70/10/29】 )
2.
臺北市 文山區 華興段二小段 658地號,面積 8 m2,持分 1/1,132 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國114年3月18日會同地政機關人員至現場指界,據稱657地號位於 臺北市文山區木柵路一段231巷26之1號前空地,鋪有柏油,658地號位於臺北市 文山區木柵路一段231巷26之1號前水溝,上有水溝蓋及鋪有水泥。拍定後依現 況點交。
3.
657地號使用分區為道路用地(公共設施用地),658地號使用分區為第一 種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第一種商業區使用,原屬第 三種住宅區)。
4.
上開不動產請應買人分別出價,以總價最高者得標。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段 657地號
64 m2 × (1/1) × 126,800 元 - 53.8 萬元
= 757.7萬元
2.
臺北市 文山區 華興段二小段 658地號
8 m2 × (1/1) × 164,000 元 - 132 萬元
= -0.8萬元
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