橋頭法院 114正24604
高雄市阿蓮區港後92之7號
1拍
不點交
待拍
625萬
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- 1 列管
- 2025/11/24 更新
拍賣日期：
2025/12/9 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
625萬
保證金：
125萬
總坪數：
68.9坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
68.9 坪
總現值：
65.5 萬
拍後增值：
-334.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.2 坪
附建坪：
7.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 崙港段
721地號，面積 329.2 m2，持分 234/1000，400 萬
建物 (2)
1.
高雄市阿蓮區港後92之7號，建號 161，持分 1/1，175 萬
一層：30.52二層：44.65三層：44.65屋頂突出物：9.94騎樓：14.13合計：143.89 陽台9.42，平台4.71 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市阿蓮區同上門牌建物未辦保存登記部分，建號 215，持分 1/1，50 萬
一層：5.97二層：5.97三層：4.36四層：42.03合計：58.33 陽台3.62，雨遮7.85
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年7月16日查封時，債務人不在場，其母親陳O稱標的物係債務人與其家屬 自住，並稱無海砂屋、輻射屋、火災、非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件僅就建物 點交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如行 使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件215建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 阿蓮區 崙港段 721地號
329.2 m2 × (234/1000) × 8,500 元 - 400 萬元
= -334.5萬元
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