雲林法院 114丁15888
雲林縣斗六市八德段1061地號
1拍
部分點交
待拍
7,890.4萬
- 22 點閱
- 1 列管
- 2025/11/25 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
7,890.4萬
保證金：
1,578.1萬
總坪數：
3,302.2坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
3,302.2 坪
總現值：
4,058.3 萬
拍後增值：
-3,832.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (17)
1.
雲林縣 斗六市 八德段
1061地號，面積 358.3 m2，持分 1/1，567.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 斗六市 八德段
1064地號，面積 3,864.9 m2，持分 1/1，935.4 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
雲林縣 斗六市 八德段
1068地號，面積 1,798.7 m2，持分 1/1，2,460.7 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
4.
雲林縣 斗六市 八德段
1069地號，面積 1,902.2 m2，持分 1/1，1,698.7 萬
(一般農業區 丁種建築用地)
5.
雲林縣 斗六市 八德段
1070地號，面積 108.3 m2，持分 1/1，18.1 萬
(一般農業區 水利用地)
6.
雲林縣 斗六市 八德段
1070-13地號，面積 142 m2，持分 1/1，17.8 萬
(一般農業區 水利用地)
7.
雲林縣 斗六市 八德段
1075-15地號，面積 22.4 m2，持分 1/1，32.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
8.
雲林縣 斗六市 八德段
1075-16地號，面積 10.1 m2，持分 1/1，14.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
9.
雲林縣 斗六市 八德段
1075-17地號，面積 6.4 m2，持分 1/1，9.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
10.
雲林縣 斗六市 八德段
1077-39地號，面積 620.1 m2，持分 1/1，625.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
11.
雲林縣 斗六市 八德段
1077-41地號，面積 472.5 m2，持分 1/1，680.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
12.
雲林縣 斗六市 八德段
1077-58地號，面積 26.6 m2，持分 1/1，38.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
13.
雲林縣 斗六市 八德段
1077-59地號，面積 0.3 m2，持分 1/1，0.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
14.
雲林縣 斗六市 八德段
1077-60地號，面積 105.2 m2，持分 1/1，151.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
15.
雲林縣 斗六市 八德段
1077-61地號，面積 33.6 m2，持分 1/1，41.1 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
16.
雲林縣 斗六市 八德段
1078地號，面積 852.5 m2，持分 1/1，409.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
17.
雲林縣 斗六市 八德段
1084地號，面積 592.2 m2，持分 1/1，189.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (33)
2.
據地政人員稱
3.
1070-
4.
1075-
5.
1075-
6.
1075-1
7.
1077-
8.
1077-
9.
1077-
10.
1077-
11.
1077-
12.
1084地號土地上 為雜草雜樹，1061地號土地上有鐵皮建物座落，建物所有權及占用權源不明， 且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，1077-39 地號土地為巷道。拍賣之土地除
13.
1077-39地號土地拍定後不點交，其餘地 號土地拍定後得依現況點交。
17.
抵押權於拍定後塗銷。
18.
拍賣標的其中
19.
1084地號土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。 六、
20.
1084地號土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區 內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共 有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰 之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定 之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人， 即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連 耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
21.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。
22.
耕地拍賣時：承租人有優先承買權（土地法第107條、耕地三七五減租條例 第15條）
23.
優先承買權人行使優先承買權時，應就同標別其餘標的符合優先承買資格 之部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之人就 其餘部分標的因不符合資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 剩餘部分標的不得拒絕買受或承受。
24.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。
25.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍 賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪 管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速 告知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請 求增減價金或聲請撤銷拍定。
26.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
27.
依雲林縣政府函文，所拍賣1075-
28.
1075-
29.
1075-
30.
1077-3
31.
1077-
32.
1077-
33.
1077-59地號土地，經查已為
34.
(雲)營使字第555號 使用執照之建築基地。
35.
本件拍賣標的除
36.
1070-13地號土地外，均為信託財產。依信 託法第12條第1項規定，對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產 之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。
37.
經債務人陳報1077-39地號土地係道路用地，給社區32戶房屋出入，若經 拍賣恐有糾紛等語，實際情形請應買人先行查明注意，法律關係請自理，法院 不代為處理。
土地增值 (17)
1.
雲林縣 斗六市 八德段 1061地號
358.3 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 567.6 萬元
= -309.6萬元
2.
雲林縣 斗六市 八德段 1064地號
3,864.9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 935.4 萬元
= -510.3萬元
3.
雲林縣 斗六市 八德段 1068地號
1,798.7 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 2,460.7 萬元
= -1,165.6萬元
4.
雲林縣 斗六市 八德段 1069地號
1,902.2 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 1,698.7 萬元
= -804.7萬元
5.
雲林縣 斗六市 八德段 1070地號
108.3 m2 × (1/1) × 760 元 - 18.1 萬元
= -9.9萬元
6.
雲林縣 斗六市 八德段 1070-13地號
142 m2 × (1/1) × 892 元 - 17.8 萬元
= -5.1萬元
7.
雲林縣 斗六市 八德段 1075-15地號
22.4 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 32.4 萬元
= -16.2萬元
8.
雲林縣 斗六市 八德段 1075-16地號
10.1 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 14.6 萬元
= -7.3萬元
9.
雲林縣 斗六市 八德段 1075-17地號
6.4 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 9.2 萬元
= -4.6萬元
10.
雲林縣 斗六市 八德段 1077-39地號
620.1 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 625.1 萬元
= -178.6萬元
11.
雲林縣 斗六市 八德段 1077-41地號
472.5 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 680.4 萬元
= -340.2萬元
12.
雲林縣 斗六市 八德段 1077-58地號
26.6 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 38.3 萬元
= -19.2萬元
13.
雲林縣 斗六市 八德段 1077-59地號
0.3 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
14.
雲林縣 斗六市 八德段 1077-60地號
105.2 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 151.6 萬元
= -75.8萬元
15.
雲林縣 斗六市 八德段 1077-61地號
33.6 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 41.1 萬元
= -16.9萬元
16.
雲林縣 斗六市 八德段 1078地號
852.5 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 409.3 萬元
= -272.9萬元
17.
雲林縣 斗六市 八德段 1084地號
592.2 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 189.6 萬元
= -94.8萬元
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