高雄金拍 114雄金職酉342
高雄市小港區平和十路21號
1拍
點交
待拍
585萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
585萬
保證金：
117萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
162.1 萬
拍後增值：
-192.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
28.4 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 小港區 港和段二小段
457-5地號，面積 267 m2，持分 1/10，245 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 港和段二小段
462-3地號，面積 118 m2，持分 1/10，110 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區平和十路21號，建號 1865，持分 1/1，160 萬
二層：37.81
一層：37.24
合計：75.05 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區平和十路21號未保存登記建物，建號 3211，持分 1/1，70 萬
二層：11.83
一層：7.04
合計：18.87 雨遮1.80，涼棚10.67
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國１１４年４月１０日現場查封時，標的由債權人自住，屋況良好。４６２─３地號為平和十路１７號前方道路，供公眾通行。實際情形請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 小港區 港和段二小段 457-5地號
267 m2 × (1/10) × 42,100 元 - 245 萬元
= -132.6萬元
2.
高雄市 小港區 港和段二小段 462-3地號
118 m2 × (1/10) × 42,100 元 - 110 萬元
= -60.3萬元
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