高雄金拍 114雄金職酉361
高雄市新興區復興一路47號7樓之1
1拍
部分點交
待拍
740萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
740萬
保證金：
148萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
17萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
43.4 坪
總現值：
169.2 萬
拍後增值：
-230.8 萬
使用分區/類別：
第五種商業區
主建坪：
29.7 坪
附建坪：
3.4 坪
公設坪：
10.4 坪
公設比：
23.8 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段三小段
46地號，面積 865 m2，持分 162/10000，400 萬
(第五種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市新興區復興一路47號7樓之1，建號 2830，持分 1/1，260 萬
7層：98.2
合計：98.2 陽台11.18 (12層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市新興區同上建物共同使用部分，建號 2867，持分 198/10000，80 萬
同上建物共同使用部分：
1728.37
合計：1728.37
法院筆錄 (7)
2.
本件於民國１１４年７月２４日現場查封時，標的由債務人自住，屋況良好。有一汽車停車位（編號
3.
目前出租他人，每年簽約一次，每月租金３５００元。實際情形請投標人自行查明
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 新興區 新興段三小段 46地號
865 m2 × (162/10000) × 120,714 元 - 400 萬元
= -230.8萬元
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