高雄金拍 114雄金職酉293二
高雄市前鎮區福祥街56巷20號三樓
1拍
點交
待拍
920萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
920萬
保證金：
184萬
總坪數：
36.4坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
36.4 坪
總現值：
114.8 萬
拍後增值：
-115.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
5.7 坪
公設坪：
7 坪
公設比：
19.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 籬子內段籬子內小段
1253地號，面積 1,192 m2，持分 172/10000，230 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區福祥街56巷20號三樓，建號 5694，持分 1/1，560 萬
3樓層：78.45
合計：78.45 陽台18.42，花台0.5 (7層樓鋼筋混凝土造之第三層)
2.
高雄市前鎮區同上建物之共有部分，建號 5729，持分 118/10000，130 萬
共同使用部分：1954.93
合計：1954.93
法院筆錄 (5)
2.
據民國１１３年１月３０日查封暨測量筆錄記載，債權人代理人稱執行標的由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。據１１４年６月９日查封暨測量筆錄記載，債務人不在場，第三人沈○慧稱基於使用借貸關係居住使用，出借人陳又榕，未訂立書面契約，無償借用。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本院陳報。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的現由第三人沈○慧借用中，於查封後(１１３年１月４日)占有，依強制執行法１１３條準用第５１條第２項規定，對於債權人不生效力，拍定後仍點交。六、投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 籬子內段籬子內小段 1253地號
1,192 m2 × (172/10000) × 56,000 元 - 230 萬元
= -115.2萬元
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