桃園金拍 114桃金職四217丁
桃園市中壢區青山一路461巷28號
1拍
點交
待拍
1,284萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,284萬
保證金：
257萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
38.6萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
69.6 萬
拍後增值：
-187.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
33.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 山下段
382地號，面積 707 m2，持分 7135/100000，257 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
桃園市中壢區青山一路461巷28號，建號 622，持分 1/1，1,027 萬
一層：110.09
合計：110.09 (集合住宅、7層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
依據法院民國１１４年７月２２日查封筆錄記載，本件現場查封時鎖匠開門鎖，屋內放置三台機車，其中一台車號８ＨＴ─○○○，客廳放置雜物，有傢俱、電視，無水電。另據鑑價報告紀載，該棟建築物現況尚未竣工，地下室停車場因漏水亟待修葺(車位未標示、地面亦待整治)。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
3.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
7.
本件３８２地號土地使用分區為特定農業區甲種建築用地，惟土地使用分區管制之規定及開發限制(含是否徵收或協議價購等)請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
依鑫榮大樓管理委員會１１４年８月２７日聲請狀稱：「拍定人應繳納本社區(鑫榮大樓)公共區域整建修繕基金１２分之１分攤金額：新臺幣７４４，５５０元，總修繕金額為新臺幣８，９３４，６００元」，請投標人注意。六、本件執行標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
10.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 山下段 382地號
707 m2 × (7135/100000) × 13,800 元 - 257 萬元
= -187.4萬元
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