桃園金拍 114桃金職九241
桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄2號8樓之2
1拍
點交
待拍
1,518萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,518萬
保證金：
303.6萬
總坪數：
36.6坪
坪單價：
41.5萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
36.6 坪
總現值：
134.7 萬
拍後增值：
-1,008.3 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
32.7 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 龜山區 迴龍段
1070地號，面積 2,006 m2，持分 94/19510，1,143 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄2號8樓之2，建號 2710，持分 1/1，375 萬
八層：107.94
合計：107.94 陽台11.19，花台1.93 (16層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
法院於民國１１４年３月６日偕同地政履勘現場，債務人在場稱現由其及家屬自行居住使用，並無出租或出借他人，地政人員稱本件拍賣建物與８樓之１係由同一大門出入。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意，本件拍定後點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件１０７０地號土地使用分區為龍壽、迴龍地區都市計畫（民國７１年０９月２７日）之商業區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
8.
本件執行標的如有建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自
土地增值 (1)
1.
桃園市 龜山區 迴龍段 1070地號
2,006 m2 × (94/19510) × 139,340 元 - 1,143 萬元
= -1,008.3萬元
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