嘉義法院 108誠14441
嘉義縣義竹鄉六桂段292地號
6拍
不點交
待拍
405.7萬
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- 1 列管
- 2024/2/23 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
292地號，面積 766.1 m2，持分 1/1，341.8 萬
2.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
292-4地號，面積 61.2 m2，持分 1/1，27.5 萬
3.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段
292-7地號，面積 81.2 m2，持分 1/1，36.4 萬
拍賣紀錄 (7)
1拍，2020/5/26，總底價 1,236.6萬，保證金 247.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2020/12/1，總底價 989.4萬，保證金 197.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2021/6/15，總底價 791.7萬，保證金 158.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
停拍，2021/6/9，停拍
3拍，2022/1/18，總底價 791.7萬，保證金 158.4萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
4拍，2023/4/11，總底價 633.5萬，保證金 126.7萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
5拍，2023/10/17，總底價 506.9萬，保證金 101.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係變價分割共有物。
2.
共有人有優先承買權（公同共有之共有人須全體一同行使優先權）。若共有人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。若有多數共有人主張優 先承買，以抽籤定之。
3.
拍賣土地292地號上有不在拍賣範圍內之破舊建物、車棚、鐵皮屋、道路、 果樹；292-4地號有不在拍賣範圍內之破舊建物、道路；292-7地號有不在 拍賣範圍內之破舊建物。上開各宗土地之占用土地法律關係不明，拍定後 由拍定人自理，故拍定後不點交。另據鑑價報告表示292-7地號未臨路請投 標人注意查明。
4.
共有人僅得就其共有之土地主張優先承買。
5.
優先承買權人行使優先承買權時，應買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 292地號
766.1 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 341.8 萬元
= 194.4萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 292-4地號
61.2 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 27.5 萬元
= 15.3萬元
3.
嘉義縣 義竹鄉 六桂段 292-7地號
81.2 m2 × (1/1) × 7,000 元 - 36.4 萬元
= 20.4萬元
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