士林金拍 110士金職八49八
新北市淡水區樹林口92號
應買
點交
停拍 清償
2,229.8萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/23 ~ 2024/04/22
案件種類：
透天
總底價：
2,229.8萬
保證金：
446萬
總坪數：
165.9坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
148.7 坪
公告建坪：
165.9 坪
總現值：
2,010.3 萬
拍後增值：
202.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
153.7 坪
附建坪：
12.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段
1038地號，面積 491.5 m2，持分 1/1，1,808 萬
建物 (1)
1.
新北市淡水區樹林口92號，建號 1091，持分 1/1，421.8 萬
二層：154.45
三層：128.10
屋頂突出物：23.84
地下一層：68.59
一層：133.27
合計：508.25 陽台40.07 (鋼筋混凝土造3層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2021/11/1，總底價 3,484萬，保證金 696.8萬，坪單價 21萬/坪，流標
2拍，2023/11/15，總底價 2,787.2萬，保證金 557.5萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 2,229.8萬，保證金 446萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
停拍，2024/1/23，停拍
法院筆錄 (6)
1.
１０３８地號土地拍定後按現況點交，１０９１建號建物點交。
2.
民國１１１年１月７日現場調查時，發現１０９１建號建物為尚未完工之房屋，無人居住使用，１樓有長約５公尺２５公分，寬約５公尺１０公分類似露臺之空間；２樓有約５平方公尺類似露臺之空間，有長約１３公尺５０公分，寬約４公尺６０公分之空地(庭園)，另有長寬均約１公尺５０公分之平台；３樓有兩個長約６公尺，寬約５公尺２５公分類似露臺之空間。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：貳仟貳佰貳拾玖萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 樹興段 1038地號
491.5 m2 × (1/1) × 40,900 元 - 1,808 萬元
= 202.3萬元
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