苗栗縣公館鄉館南村23鄰仁愛路二段72號

苗栗縣公館鄉館興段 185-5地號，面積 38.1 m²，持分 1/1，304 萬

苗栗縣公館鄉館興段 186-5地號，面積 13.5 m²，持分 1/1，108 萬

苗栗縣公館鄉館興段 187-5地號，面積 28.2 m²，持分 1/1，224 萬

苗栗縣公館鄉館南村23鄰仁愛路二段72號，建號 401，持分 1/1，308 萬

一層：50.08二層：66.36三層：66.36屋頂突出物：11.39騎樓：16.28合計：210.47 (住家用、鋼筋混凝土造)

苗栗縣公館鄉館南村23鄰仁愛路二段72號，建號 686，持分 1/1，10.4 萬

一層：11.63合計：11.63 雨遮：13.02平方公尺 (住家用、加強磚造)

1拍，2023/3/8，總底價 1,193萬，保證金 238.6萬，坪單價 16.8萬/坪，停拍

停拍，2023/3/2，停拍

1拍，2023/5/10，總底價 1,193萬，保證金 238.6萬，坪單價 16.8萬/坪，停拍

停拍，2023/5/8，停拍

1拍，2024/3/6，總底價 1,193萬，保證金 238.6萬，坪單價 16.8萬/坪，流標

111年11月2日現場查封時，債務人不在場，債務人父親在場，經會同地政人員指界、測量稱：「查封之401建號一樓前後、二樓後雨遮均為增建。」債權人代理人請求就增建部分一併測量查封。債務人父親在場稱：「建物現為債務人及家人居住使用，無影響交易之特殊情事」等語。

本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。

本件拍賣之不動產，拍定後依現況點交。

不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣之暫編686建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。

拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。

苗栗縣公館鄉館興段 185-5地號

38.1 m² × (1/1) × 27,100 元 - 304 萬元

= -200.9萬元

苗栗縣公館鄉館興段 186-5地號

13.5 m² × (1/1) × 27,100 元 - 108 萬元

= -71.4萬元

苗栗縣公館鄉館興段 187-5地號

28.2 m² × (1/1) × 27,100 元 - 224 萬元

= -147.6萬元

苗栗法院 111讓22572