新竹縣橫山鄉八十分段馬福小段323地號

本院民國110年9月10日查封時，債務人不在場，債權人代理人導往至現 場，據地政人員指界稱土地均無路可達，依空照圖顯示為雜林，實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。

本件拍賣土地未經鑑界等程序，應買人應自行確定拍賣土地之實際範圍、 使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己 之費用向地政機關等申請，本院不代為處理。

本件不動產trial權。

優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權;本件不動產係合併拍賣，又為使共有 物使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一 併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的 不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。六、應買資格：本件324-1地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法 人除符合該條例第34條規定並取得許可者外(須當場提出證 明文 件)，不得應買(耕地：指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、 山坡地保育區及森林區之農牧用地)。

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機代轉（03-6586123轉分機

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