苗栗法院 111助人1009乙
苗栗縣苑裡鎮苑西段497地號
特拍
點交
停拍 聲請撤回
51.8萬
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- 2024/3/13 更新
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
497地號，面積 220.7 m2，持分 16/384，8.1 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
511地號，面積 31.3 m2，持分 17/96，9.9 萬
3.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
512地號，面積 30.8 m2，持分 17/96，4.9 萬
4.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
514地號，面積 18.7 m2，持分 1/12，2.9 萬
5.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
515地號，面積 171.6 m2，持分 1/12，12.6 萬
6.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
516地號，面積 21.5 m2，持分 9/96，1.8 萬
7.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段
517地號，面積 70.3 m2，持分 9/96，11.6 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/5/18，總底價 89.1萬，保證金 17.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
1拍，2023/8/24，總底價 89.1萬，保證金 17.9萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2023/10/19，總底價 71.4萬，保證金 14.3萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
3拍，2023/11/23，總底價 57.3萬，保證金 11.5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2023/12/5~2024/3/4，總底價 57.3萬，保證金 11.5萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
停拍，2024/3/22，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本院於112年1月3日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：
2.
511地號土地為道路、部分空地，
3.
516地號土地為道路， 517地號土地上坐落土地公廟。
4.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
5.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
6.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人 及拍定人均不得異議。六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價 最高者為得標。
土地增值 (7)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 497地號
220.7 m2 × (16/384) × 17,000 元 - 8.1 萬元
= 7.5萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 511地號
31.3 m2 × (17/96) × 17,000 元 - 9.9 萬元
= -0.5萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 512地號
30.8 m2 × (17/96) × 17,000 元 - 4.9 萬元
= 4.4萬元
4.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 514地號
18.7 m2 × (1/12) × 17,000 元 - 2.9 萬元
= -0.3萬元
5.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 515地號
171.6 m2 × (1/12) × 17,000 元 - 12.6 萬元
= 11.7萬元
6.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 516地號
21.5 m2 × (9/96) × 17,000 元 - 1.8 萬元
= 1.6萬元
7.
苗栗縣 苑裡鎮 苑西段 517地號
70.3 m2 × (9/96) × 17,000 元 - 11.6 萬元
= -0.4萬元
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