彰化金拍 112彰金職雨63
彰化縣彰化市牛稠子段山腳小段66-2地號
1拍
不點交
待拍
16萬
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- 2024/3/28 更新
拍賣日期：
2024/4/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
7.3坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
總現值：
74.6 萬
拍後增值：
58.6 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段
66-2地號，面積 284 m2，持分 1/32，6 萬
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段
66-24地號，面積 76 m2，持分 1/5，10 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2023/5/17，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
1拍，2023/10/11，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
９３年１２月２２日假扣押查封時，據地政人員指界稱６６─２地號均為道路用地，６６─２４地號為空地，嗣法院１１１年１２月２９日履勘現場時，據地政人員指界稱６６─２地號為彰南路道路，６６─２４地號為空地，以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地均係拍賣應有部分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、依土地登記謄本所載，６６─２地號土地使用分區與使用地類別為鄉村區交通用地，６６─２４地號為鄉村區乙種建築用地，請投標人自行注意查明。
4.
如本件土地於法院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利移轉證書
土地增值 (2)
1.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段 66-2地號
284 m2 × (1/32) × 53,400 元 - 6 萬元
= 41.4萬元
2.
彰化縣 彰化市 牛稠子段山腳小段 66-24地號
76 m2 × (1/5) × 17,900 元 - 10 萬元
= 17.2萬元
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