桃園法院 112威16670
桃園市觀音區忠富段214地號
應買
點交
停拍 聲請撤回
209.1萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
209.1萬
保證金：
41.9萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
87 萬
拍後增值：
-122.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠富段
214地號，面積 100 m2，持分 1/1，209.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/8/24，總底價 326.6萬，保證金 65.4萬，坪單價 10.8萬/坪，停拍
停拍，2023/8/23，停拍
1拍，2024/1/25，總底價 326.6萬，保證金 65.4萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/7，總底價 261.3萬，保證金 52.3萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/11，總底價 209.1萬，保證金 41.9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (9)
1.
依查封筆錄記載，本件標的現部分為道路，部分為磚造平房之基地（門牌 號碼：桃園市觀音區學府路5號），該建物現為債務人宗親作為庫房使用， 無人居住。上開建物非在本件執行標的之範圍，請應買人於投標前自行至 實地查明現況。
2.
本件係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內。惟其上是否有建物、或有其他拍賣公告上所未載之 物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由，聲 請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物及工作物或其他座落於土地上之 物，均非在本件拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
3.
上開不動產1宗拍賣，請應買人分別出價。
4.
應買最低價額合計新台幣：2,091,000元，如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為優先，如不能證明先後次序時，抽籤定之。
5.
本件土地上有建物，已達足以遮風避雨之程度，如符合租地建屋之要件，其有土地法第104條第1項前段、民法第426條之2第1項之優先承買權。如建 物所有權人提出合法證明文件並主張優先承買權，而拍定人對建物所有權 人之優先承買權存有爭執，應由拍定人提起確認優先承買權不存在訴訟。
6.
本件標的上登載有觀音區忠富段575建號，且領有83年觀鄉建使照字第92號 使用執照在案。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
網路公告之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院 公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 忠富段 214地號
100 m2 × (1/1) × 8,700 元 - 209.1 萬元
= -122.1萬元
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