嘉義縣竹崎鄉木柵寮段130地號

詳細法拍資料

土地 (1)

嘉義縣竹崎鄉木柵寮段 130地號，面積 446 m²，持分 1/2，4.3 萬

(山坡地保育區農牧用地)

拍賣紀錄 (9)

1拍，2023/9/27，總底價 24.6萬，保證金 5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標

2拍，2023/11/15，總底價 19.7萬，保證金 4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標

3拍，2023/12/6，總底價 15.8萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

4拍，2023/12/27，總底價 12.7萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

5拍，2024/1/17，總底價 10.2萬，保證金 2.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

6拍，2024/2/21，總底價 8.2萬，保證金 1.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

7拍，2024/3/13，總底價 6.6萬，保證金 1.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

8拍，2024/4/10，總底價 5.3萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

法院筆錄 (5)

拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處130地號為雜草雜木地，據債權人代理人稱，為債務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。

本件土地使用分區依土地謄本所載；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。

本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。其優先承買權優於非變價分割權利範圍之標的物共有人。六、本件為共有物變價分割，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有兩人以上優先承買者，以抽籤定之。其優先承買權，優於土地法第104條或民法第426條之2規定之優先承買權，及非變價分割權利範圍之標的物共有人。

本件130地號土地係耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

土地增值 (1)

嘉義縣竹崎鄉木柵寮段 130地號

446 m² × (1/2) × 450 元 - 4.3 萬元

= 5.7萬元

照片 (16)