桃園法院 112木40179
桃園市觀音區金湖段35地號
特拍
點交
待拍
468萬
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- 2024/4/26 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
468萬
保證金：
93.6萬
總坪數：
338.5坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
338.5 坪
總現值：
380.5 萬
拍後增值：
-87.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 金湖段
35地號，面積 1,119 m2，持分 1/1，468 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/9/6，總底價 812.5萬，保證金 162.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
1拍，2024/1/10，總底價 812.5萬，保證金 162.5萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的土地現場指界時據地政人員指稱土地為雜草、田地，惟其使用土 地權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決土地使用關係。實際使用狀 況，請投標人仍應自行至現場瞭解後俾決定是否應買，本件拍定後依現況 點交。
2.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面trial增減 價金或聲請撤銷拍賣。六、本件土地為農業發展條例第三條第十一款所指之耕地，依同條例第三十三 條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第三十四條之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符 合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主 管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買， 否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 金湖段 35地號
1,119 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 468 萬元
= -87.5萬元
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