橋頭法院 112助才1855
高雄市田寮區南安老段168-1地號
2拍
不點交
待拍
144萬
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- 2024/4/30 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
144萬
保證金：
28.8萬
總坪數：
429.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
429.2 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-101.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
168-1地號，面積 441 m2，持分 1/8，8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 田寮區 南安老段
768地號，面積 3,637 m2，持分 3/8，136 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/9/6，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2023/10/18，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2023/10/2，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件拍賣標的於民國112年7月14日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，編號1土地為竹林、雜木；編號2 土地為普唵橋下之中坑排水、竹林、雜木。又據鑑價報告所載，2筆土地位 於田寮區大安路西側，近鄰社團法人高雄市田寮區山城農村發展協進會(田 寮國小)，現況為雜木林，編號2土地部分作為現有巷道(大安路)使用，惟 實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先 承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承 買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳 足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或 其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標 人注意。
4.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三 十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者， 不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所 稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人 或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉 登記者，應自行負責。
5.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 田寮區 南安老段 168-1地號
441 m2 × (1/8) × 300 元 - 8 萬元
= -6.3萬元
2.
高雄市 田寮區 南安老段 768地號
3,637 m2 × (3/8) × 300 元 - 136 萬元
= -95.1萬元
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