屏東法院 112庚21280
屏東縣內埔鄉福寧路49號
3拍
不點交
得標 526萬
404.6萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
404.6萬
保證金：
81萬
總坪數：
45.8坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
45.8 坪
總現值：
100.9 萬
拍後增值：
-91.2 萬
使用分區/類別：
增建坪：
45.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 南寧段
377地號，面積 63.6 m2，持分 1/1，148.5 萬
2.
屏東縣 內埔鄉 南寧段
378地號，面積 18.5 m2，持分 1/1，43.6 萬
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉福寧路49號，建號 258，持分 1/1，212.5 萬
1樓層：37.402樓層：51.803樓層：47.80騎樓：14.40合計：151.4 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/8/22，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
1拍，2023/9/19，總底價 455萬，保證金 91萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
1拍，2024/3/12，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
2拍，2024/4/2，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 11萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之建築物現由債務人之母鍾黃梅珍及債務人之胞兄鍾富鈞一家居住使用，拍定後 不點交。
2.
本件拍賣之
3.
378地號土地均包含法定空地，請應買人注意。
4.
本件拍賣之258建號建物，其中增建部分係未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，請投標人或應買 人注意。
5.
本件拍賣土地使用分區：
6.
378地號均為住宅區（內埔擴大修訂都市計畫）。 六、本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於應買前或 投標前應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 內埔鄉 南寧段 377地號
63.6 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 148.5 萬元
= -70.3萬元
2.
屏東縣 內埔鄉 南寧段 378地號
18.5 m2 × (1/1) × 12,300 元 - 43.6 萬元
= -20.9萬元
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