宜蘭法院 112未3918
宜蘭縣三星鄉大洲二段1189地號
應買
不點交
待拍
90.9萬
- 317 點閱
- 1 列管
- 2024/2/5 更新
拍賣日期：
2024/2/7 ~ 2024/05/06
案件種類：
土地
總底價：
90.9萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
117.3坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
117.3 坪
總現值：
124.1 萬
拍後增值：
33.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 大洲二段
1189地號，面積 387.8 m2，持分 1/1，90.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/9/26，總底價 142萬，保證金 28.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2023/10/31，總底價 113.6萬，保證金 22.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/2，總底價 113.6萬，保證金 22.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/1/30，總底價 90.9萬，保證金 18.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地上有平房建物左側磚造建物座落其上，有綠籬、果樹，有植栽位於其上。故拍定後 不點交。
2.
本件抵押權拍定後塗銷。
3.
本件假扣押查封時，土地上有義洲路2段165巷12號之平房建物左側磚造建物座落其上， 餘為空地及綠籬、果樹、空地、雜木林，有少數植栽位於其上。鑑定報告：本件土地無 臨路，需經由鄰地大洲二段1190地號土地方可通行。六、上開建物使用大洲二段1189地號土地之法律關係不明，其所有權人若符合土地法第104 條、第107條規定則有優先承買權。其中建物之所有權人對於土地主張優先承買時，則原 拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
4.
本標為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共有土地現耕之他共 有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。該具有優先權人對於相對應之土地 主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 大洲二段 1189地號
387.8 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 90.9 萬元
= 33.2萬元
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