臺中法院 112源26923
台中市沙鹿區天仁南街6號
特拍
點交
得標 1,773.3萬
1,361.1萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 保寧段
1371地號，面積 181.2 m2，持分 1/1，1,179.2 萬
建物 (2)
1.
台中市沙鹿區天仁南街6號，建號 713，持分 1/1，152.7 萬
1樓層：80.962樓層：80.963樓層：80.96電梯樓梯間：9.20合計：252.08 (住家用、鋼筋混凝土造、3層樓房)
2.
台中市沙鹿區天仁南街6號，建號 886，持分 1/1，29.2 萬
1樓層：32.71合計：32.71 陽台8.58、遮雨棚64.80 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/10/11，總底價 2,658萬，保證金 886萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
2拍，2023/11/22，總底價 2,126.4萬，保證金 638萬，坪單價 19.6萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 1,701.3萬，保證金 510.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
應買，2023/12/27~2024/3/26，總底價 1,701.3萬，保證金 510.4萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院現場查封時，房屋無人居住使用，僅剩一些家具及雜物，牆壁有一些壁癌。
2.
拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之886建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且該建物占用鄰地 1381地號之土地65.67平方公尺，有無占用權源不詳，占用之土地亦不在拍賣範圍，請投標 人注意。六、本件拍賣土地、建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價 金。
4.
本件執行標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載 明，如使用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑 定〉予以調查後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查， 仍難保證決無上情，此部分請應買人斟酌注意。
5.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定 人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
6.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分 證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於 投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 沙鹿區 保寧段 1371地號
181.2 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 1,179.2 萬元
= -920.1萬元
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